vega

Оплатить онлайн
Стать нашим клиентом
Написать обращение
Легко ли сменить управляющую компанию?

Легко ли сменить управляющую компанию?

Мы решили подробно расписать необходимые шаги, которые необходимо пройти жителям по смене управляющей компании.

О смене неэффективной управляющей компании задумываются многие жители нашего города. К нам поступают большое количество обращений с просьбой забрать дома под свое управление и помочь провести процедуру голосования, без которой сменить управляющую организацию не получится.

Мы решили подробно расписать необходимые шаги, которые необходимо пройти жителям по смене управляющей компании.

Как поменять управляющую компанию: пошаговая инструкция

Порядок действий смены УК

Шаг 1. Составить список претензий к действующей управляющей компании и собрать свидетельства нарушений (копии жалоб в УК, Роспотребнадзор и контролирующие органы).

Шаг 2. Обсудить ситуацию с другими жильцами и создать инициативную группу жильцов.

Шаг 3. Подобрать новую управляющую компанию. Следует внимательно изучить рейтинги управляющих компаний и прочитать отзывы. В особенности стоит обратить внимание на официальный сайт потенциальных кандидатов, наличие у них необходимых документов (прежде всего, лицензии). Посмотрите на состояние обслуживаемых этими компаниями домов — это поможет получить объективное представление о работе УК. После того, как сформирован список понравившихся компаний, можно обратиться к ним с просьбой составить план работ по вашему дому, а также дать информацию о тарифах.

Шаг 4. Составить повестку общего собрания собственников, которая должна включать вопрос расторжения договора с текущей управляющей компанией. Кроме того, желательно сразу же внести в повестку вопрос о выборе новой компании, сроках передачи ей всей документации и остатка денежных средств.

При этом нужно определиться с основанием для расторжения договора: истечение срока, нарушение управляющей компанией условий договора или смена способа управления домом.

Шаг 5. Провести общее собрание собственников многоквартирного дома и зафиксировать решения в итоговом протоколе. Данное мероприятие требует соблюдения большого количества формальностей, поэтому помощь профессионального юриста может оказаться полезной.

Шаг 6. В течение 5 дней уведомить о результатах собрания текущую управляющую компанию. К уведомлению нужно приложить копию итогового протокола общего собрания.

Также в течение 5 дней необходимо направить в государственную жилищную инспекцию пакет документов:

оригинал протокола общего собрания и принятого решения;

реестр собственников жилых помещений дома;

реестр уведомления собственников о проведении собрания;

оригинал бланков голосования;

реестр граждан, которые проголосовали очно и заочно.

Шаг 7. Направить копии протоколов собрания в новую управляющую компанию.

Шаг 8. Новая управляющая компания подписывает договор обслуживания с каждым собственником.

Наша юридическая служба и специалисты клиентского сервиса готовы оказать любую помощь в проведении процедуры по смене управляющей компании. Главное — это желание и активность собственников.

Общая информация

Оплатить онлайн
Стать нашим клиентом

Общая информация

Оплатить онлайн
Стать нашим клиентом